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依據2020年9月內政部最新人口統計資料,今年前八月出生人數105,161人,死亡人數116,389人,死亡人數比出生人數多出11,228人,自然增加率為負成長千分之0.71,人口自然成長持續亮紅燈。國發會在2020年8月公布最新人口推估報告,結果顯示,台灣總人口2020年將面臨「死亡交叉」,開始轉呈負成長,較上次推估提前兩年;此外,台灣也將於2025年進入超高齡社會,也比上次推估提前一年。從以上資料顯示長照在台灣將是一個顯而易見的趨勢。
標的物業是一個長照機構,經營超過10年,位置交通便利,空氣清新,建物符合所有的相關法規,亦有合格執照合法營業,附近也有醫護機構。服務對象是中老年人及需要長期照顧者,有穩定的長期住戶,也有收費較高的短期住戶。
除了可以穩定收租之外,不動產亦可保值或增值,土地及建物都有數千坪。